1975〜1985年築, 専有面積70.95㎡〜90.95㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+1.2%
宝塚市
22.7万円/㎡
前年比-11.1%
サンヴェール逆瀬川弐番館
兵庫県宝塚市野上六丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩17分
1980年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,726万円
21.3万円/㎡
829
1,427
2,025
2,623
AI査定結果
推定相場価格
1,726万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜2,025万円
17.6万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月11日
サンヴェール逆瀬川弐番館
1,390万円（17.2万円/㎡）/ 2階 / 80.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,390万円 | 17.2万円 | 2階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,690万円 | 20.9万円 | 2階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,480万円 | 17.9万円 | 1階 | 82.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,780万円 | 22.0万円 | 2階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 1,880万円 | 23.2万円 | 2階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,390万円 | 17.2万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/09 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/05 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 1,380万円 | 14.3万円 | 96.34㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/01 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 990万円 | 12.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/13 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,270万円 | 14.3万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.73㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 840万円 | 13.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,298万円 | 20.3万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/18 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,450万円 | 19.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりが丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/22 | ファミリープラザ宝塚 宝塚市高司四丁目 | 小林駅23分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/17 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、宝塚市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は宝塚市の平均と比較して24.2%割安です。